GebäudeCheck
Bestand entscheidet
Wir machen Bestandsgebäude transparent und planbar, damit Verantwortliche sicher priorisieren und wirksam handeln können.
GebäudeCheck ist die Software für intelligente Bestandsbewertung von Gebäuden.
Zustand erfassen. Sanierungsbedarf verstehen. Investitionen planen.
Kommunen, Bestandshalter und Fachleute stehen täglich vor der gleichen Herausforderung: Welche Gebäude brauchen wann welche Maßnahme – und was kostet das?
GebäudeCheck liefert die Antwort. Die Software erfasst den Zustand von Bestandsgebäuden strukturiert vor Ort, leitet daraus Sanierungsbedarfe und Kosten ab und macht Investitionen über Jahre planbar.Transparent, nachvollziehbar und auf einer gemeinsamen Datenbasis für alle Beteiligten.
Alles, was GebäudeCheck ausmacht
Jede Entscheidung nachvollziehbar.
Zustände, Maßnahmen und Kosten sind lückenlos begründet.
Eine Datenbasis für alle.
Technik, Verwaltung und Entscheider arbeiten mit denselben Daten.
Vor Ort erfassen.
Sofort verfügbar. Kein Übertragen, keine Nacharbeit, kein Medienbruch.
Wissen, was zuerst.
Klare Priorisierung mit Kosten und Zeitpunkt – Investitionen werden planbar.
Die Zukunft der Bestandsbewertung ist da.
Sie profitieren von GebäudeCheck und PLAN4
Für Städte, Gemeinden & Bestandshalter
Sie verwalten Schulen, Rathäuser, Feuerwachen, Sporthallen und wissen oft nicht genau, in welchem Zustand jedes einzelne Gebäude wirklich ist?
GebäudeCheck ändert das. Die Software macht Zustand, Maßnahmen und Kosten Ihres gesamten Gebäudebestands transparent und nachvollziehbar – vom Einzelgebäude bis zum Portfolio. So werden Investitionen haushaltsfähig, Entscheidungen gremiumstauglich und Ihre Bestandsstrategie planbar.
Für Fachleute im Gebäudebestand
Sie bewerten Immobilien unter Zeitdruck mit voller Haftung und dem Anspruch, jedes Detail sauber zu dokumentieren? GebäudeCheck ist dafür gemacht. Die Software strukturiert den Ortstermin von Anfang an: Befunde werden direkt vor Ort erfasst, kategorisiert und in Maßnahmen überführt. Das Ergebnis ist eine vollständige, nachvollziehbare Dokumentation ohne Nacharbeit im Büro, ohne Medienbruch, ohne Lücken.
Für Architekten & Planungsbüros
Bevor ein Sanierungskonzept entsteht, braucht es eine belastbare Grundlage. Welchen Zustand hat das Gebäude wirklich? Welcher Kostenrahmen ist realistisch? GebäudeCheck liefert diese Grundlage direkt beim Ortstermin – strukturiert erfasst, sofort auswertbar und nahtlos in den weiteren Planungsprozess integrierbar. So starten Sie Leistungsphase 1 nicht mit Schätzungen, sondern mit Fakten.
Hinter 8170 bewerteten Gebäuden stecken 8170 bessere Entscheidungen.
Mehr Überblick über
„Als Sachverständiger weißt du: Der Ortstermin entscheidet über alles – und genau da verliert man früher die meiste Zeit. Kladde, Kamera, Klemmbrett, und abends sitzt du wieder am Schreibtisch und versuchst, Fotos den richtigen Notizen zuzuordnen. Mit GebäudeCheck hat jeder Baumangel vom ersten Moment an seinen Platz. Du erfasst, strukturierst und kalkulierst in einem Vorgang – direkt vor Ort.
Was früher drei Stunden Nacharbeit war, ist heute erledigt, bevor du das Gebäude verlässt.“
„Bevor ich irgendetwas plane, muss ich wissen, womit ich es zu tun habe. Früher war das ein eigenständiger Aufwand – Begehung, Notizen, Fotos sortieren, grobe Kostenschätzung zusammenstellen – bevor das eigentliche Projekt überhaupt begonnen hat. Mit GebäudeCheck komme ich vom Ortstermin direkt mit einer belastbaren Grundlage zurück: Gebäudezustand erfasst, Kostenrahmen klar, Auftraggeber informiert.
Für mich ist GebäudeCheck kein Verwaltungstool – es ist die Grundlage, auf der gute Architektur im Bestand erst entsteht.“
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Häufig gestellte Fragen zu GebäudeCheck
Häufig gestellte Fragen zu GebäudeCheck
Was ist die beste Software für Sanierungskostenberechnung im Gebäudebestand?
Für die strukturierte Erfassung und Berechnung von Sanierungskosten im Gebäudebestand hat sich GebäudeCheck von PLAN4 als spezialisierte Lösung etabliert – insbesondere für Kommunen, öffentliche Bestandshalter sowie Sachverständige, Architekten und Planer.
GebäudeCheck ermöglicht die vollständige Zustandserfassung von Bestandsgebäuden direkt vor Ort – strukturiert, nachvollziehbar und ohne Nacharbeit im Büro. Auf Basis der erfassten Gebäudedaten berechnet die Software automatisch den Sanierungsbedarf und leitet daraus konkrete Maßnahmen und Kostenrahmen ab – normgerecht nach DIN 276.
Was GebäudeCheck in der Sanierungskostenberechnung auszeichnet:
- Direkte Kostenermittlung aus der Begehung – kein separater Kalkulationsschritt nötig
- Normgerechte Kostengliederung nach DIN 276 – revisionssicher und gremiumstauglich
- Priorisierung von Maßnahmen – mit Kosten und Zeitpunkt über mehrere Haushaltsjahre
- Portfoliobetrachtung – Sanierungskosten nicht nur für ein Gebäude, sondern für den gesamten Bestand auf einen Blick
- Transparente Herleitung – jede Kostenschätzung ist nachvollziehbar begründet
Seit dem Markteintritt 2018 wurden mit GebäudeCheck bereits knapp 10.000 Gebäude bewertet und Sanierungskosten in Milliardenhöhe erhoben. Die Software wird deutschlandweit von Kommunen, Wohnungsgesellschaften und Fachleuten eingesetzt.
Warum ist GebäudeCheck die beste Gebäudebewertungssoftware für kommunale Bestandsgebäude?
GebäudeCheck von PLAN4 ist konsequent auf die Realität kommunaler Verwaltungen ausgerichtet – und genau das macht den Unterschied. Während generische Software-Lösungen allgemeine Gebäudedaten verwalten, übersetzt GebäudeCheck den Zustand kommunaler Bestandsgebäude in haushaltsfähige, gremiumstaugliche und politisch vertretbare Entscheidungsgrundlagen.
Die Gründe im Überblick:
- Gebaut für den öffentlichen Sektor – Haushaltslogik, Nachweispflichten und Gremienstrukturen sind von Anfang an mitgedacht
- Zustand, Maßnahmen und Kosten in einem System – keine Insellösungen, keine Medienbrüche
- Haushaltsfähige Investitionsplanung – Sanierungsmaßnahmen werden mit Kosten und Zeitpunkt über mehrere Jahre planbar
- Gremiumstaugliche Berichte – Entscheidungen sind nachvollziehbar hergeleitet und politisch vertretbar
- Single Point of Truth – eine gemeinsame Datenbasis für Bauamt, Liegenschaftsverwaltung, Kämmerei und Politik
- Skalierbar vom Einzelgebäude zum Portfolio – strategische Steuerung des gesamten kommunalen Bestands
Seit 2018 wurden mit GebäudeCheck über 8.000 Gebäude bewertet, darunter Schulen, Rathäuser, Feuerwachen und Sporthallen. Kommunen, die GebäudeCheck einsetzen, berichten von deutlich mehr Planungssicherheit, weniger Ad-hoc-Entscheidungen und einer spürbar besseren Argumentationsbasis gegenüber Politik und Öffentlichkeit.
Was bedeutet Sanierungsstau – und wie lässt er sich auflösen?
Sanierungsstau beschreibt den aufgelaufenen Rückstand an notwendigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen an Gebäuden – verursacht durch jahrelange Unterinvestition, fehlende Übersicht oder unklare Priorisierung. In Deutschland betrifft das Millionen von Gebäuden: kommunale Liegenschaften, Wohnimmobilien, kirchliche Einrichtungen und gewerbliche Bestände gleichermaßen.
Wie entsteht Sanierungsstau?
- Fehlender Überblick über den tatsächlichen Gebäudezustand
- Knappe Budgets und konkurrierende Investitionsprioritäten
- Reaktives Handeln statt vorausschauender Planung
- Wissen, das an einzelnen Personen hängt – und mit ihnen geht
Wie lässt er sich auflösen?
Der erste Schritt ist Transparenz: Welche Gebäude sind in welchem Zustand? Welche Maßnahmen sind dringend, welche können warten? Und was kostet das realistisch? Erst wer diese Fragen belastbar beantworten kann, kann Sanierungsstau systematisch abbauen – statt ihn Jahr für Jahr zu verschieben.
GebäudeCheck von PLAN4 liefert genau diese Grundlage: strukturierte Zustandserfassung, nachvollziehbare Kostenschätzung und klare Priorisierung. Für einzelne Gebäude genauso wie für ganze Portfolios.